Een vloer egaliseren kost in Utrecht €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Een dunne laag over een redelijk vlakke dekvloer zit rond €14 tot €18. Een dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen komt op €18 tot €24. Een houten ondervloer die eerst vastgezet en vezelversterkt afgewerkt moet worden loopt tot €30. Primer en materiaal zitten in het bedrag.
Vloer egaliseren in Utrecht: waar wij op letten
In de vooroorlogse woningen ligt een houten ondervloer die meeveert, en daar wordt eerst vastgezet en dan vezelversterkt geëgaliseerd. In de naoorlogse flats ligt een dunne dekvloer op kanaalplaat die vlak genoeg is voor een dunne laag. In Leidsche Rijn ligt vloerverwarming en gebruiken wij een egaline die daarvoor geschikt is.
Binnen de singels en in de negentiende-eeuwse schil geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een aantal straten is alleen binnen venstertijden bereikbaar. Voor een container vraagt de gemeente Utrecht een objectvergunning aan; reken op twee tot drie weken. In Overvecht, Kanaleneiland en Leidsche Rijn is dat vrijwel nooit nodig en staat de container op eigen terrein of in een parkeervak.
De woningvoorraad in Utrecht
| Kerncijfer Utrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 374.215 |
| Woningen | 167.124 |
| Eengezinswoningen | 41,5% |
| Koopwoningen | 44,1% |
| In bezit van een corporatie | 30,7% |
| Ouder dan tien jaar | 87,3% |
| Op stadsverwarming | 33,2% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €451.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Utrecht.
Utrecht heeft 167.124 woningen en 87 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Achter dat ene getal zitten vier steden die elkaar nauwelijks raken. Binnen de singels staat werk van voor 1900 op houten palen. Daaromheen ligt de gordel van 1900 tot 1940: Oost, Noordoost, Tuindorp, Lombok, met halfsteens binnenmuren en houten balklagen. Daarna komen Overvecht, Kanaleneiland en Hoograven uit de jaren zestig, gestapeld en in beton gegoten. En sinds 1998 groeit Leidsche Rijn eraan vast, waar de dragende wanden kalkzandsteen zijn en de vloeren kanaalplaat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Oost, Noordoost, Noordwest, West, Zuid, Zuidwest, Overvecht en Leidsche Rijn.
Een derde van de Utrechtse woningen zit op stadsverwarming. Dat verandert een badkamer- of keukensloop wezenlijk: er is geen gasleiding om af te doppen, maar wel een afleverset en een warmtewisselaar die van Eneco zijn en die niemand anders mag loskoppelen. Wij plannen dat vooraf in en melden het bij de leverancier, want een afgezaagde unit is een rekening die niet bij de verbouwing hoort.
Melding en vergunning in Utrecht
Gemeente Utrecht houdt de landelijke termijnen aan: vier weken tussen een sloopmelding en de eerste werkdag, en acht weken voor een omgevingsvergunning bij constructief werk. In het beschermd stadsgezicht binnen de singels en in de Tuinwijk komt daar een welstands- of erfgoedtoets bij. Wij verzorgen de melding en houden de termijn in de gaten, zodat de steiger er niet staat te wachten op papier. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Utrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Dunne laag tot 5 mm over een vlakke dekvloer, per m² | €14 tot €18 |
| Dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen, per m² | €18 tot €24 |
| Houten ondervloer vastzetten en vezelversterkt egaliseren, per m² | €24 tot €30 |
| Primeren als losse post, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. vlakheidseis gehaald, gemeten met een rei van twee meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Utrecht anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Utrecht
Wat kost een vloer egaliseren in Utrecht?
€14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, inclusief primer en materiaal. Een dunne laag over een vlakke dekvloer zit onderin, een houten ondervloer bovenin.
Hoelang moet het drogen?
Een dunne laag is na 24 uur beloopbaar. Voor een gietvloer of pvc wordt meestal een restvocht gevraagd dat na drie tot zeven dagen bereikt is, afhankelijk van dikte en ventilatie.
Rekenen jullie voorrijkosten in Utrecht?
Nee. Utrecht ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Utrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Utrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.