Een draagmuur verwijderen kost in Utrecht €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Een doorbraak tot drie meter met een lateibalk zit op €2.100 tot €3.400. Drie tot vier meter met een stalen ligger komt op €3.400 tot €5.600. Bij vier tot vijf meter, of met een verdieping erboven, loopt het door naar €10.500. De constructieberekening komt daar apart bij, vanaf €395 exclusief btw.
Draagmuur verwijderen in Utrecht: waar wij op letten
In Utrecht loopt de scheidslijn door de stad. Binnen de singels staan de panden op houten palen in veen en zagen wij de opening uit in plaats van hem te breken. In Oost en Tuindorp ligt een houten balklaag op moerbalken en stempelen wij op de balk, niet op het vloerhout. In Overvecht en Kanaleneiland liggen kanaalplaten en is de vraag juist of de wand onder de naad wel meedraagt. In Leidsche Rijn staat het gewoon op tekening.
De ondergrond is hier het onderwerp, niet een voetnoot. Utrecht ligt op veen en klei, en alles van voor de oorlog binnen de singels staat op houten palen. Die palen zijn gevoelig voor trillen en voor een veranderende belasting. Wij zagen daarom veel vaker dan wij breken: een betonvloer in een pand aan de Oudegracht gaat er in banen uit met een wandzaag, niet met een sloophamer. Dat is trager en duurder per vierkante meter, en het scheelt schade die niemand meer kan repareren.
De woningvoorraad in Utrecht
| Kerncijfer Utrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 374.215 |
| Woningen | 167.124 |
| Eengezinswoningen | 41,5% |
| Koopwoningen | 44,1% |
| In bezit van een corporatie | 30,7% |
| Ouder dan tien jaar | 87,3% |
| Op stadsverwarming | 33,2% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €451.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Utrecht.
42 procent van de voorraad is grondgebonden, 58 procent gestapeld. Dat is de omgekeerde verhouding van vrijwel het hele werkgebied en het bepaalt hoe een sloopklus hier loopt. Een appartement betekent een trappenhuis of een lift die het puin moet dragen, een vereniging van eigenaren die toestemming geeft, en buren boven en onder die de trillingen voelen. Wij rekenen in Utrecht standaard met kruiwagenafstand en met een container die niet voor de deur kan staan.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Oost, Noordoost, Noordwest, West, Zuid, Zuidwest, Overvecht en Leidsche Rijn.
Melding en vergunning in Utrecht
Gemeente Utrecht houdt de landelijke termijnen aan: vier weken tussen een sloopmelding en de eerste werkdag, en acht weken voor een omgevingsvergunning bij constructief werk. In het beschermd stadsgezicht binnen de singels en in de Tuinwijk komt daar een welstands- of erfgoedtoets bij. Wij verzorgen de melding en houden de termijn in de gaten, zodat de steiger er niet staat te wachten op papier. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Utrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.400 tot €5.600 |
| Doorbraak 4 tot 5 meter of met verdieping erboven | €5.600 tot €8.200 |
| Breder dan 5 meter of twee verdiepingen erboven | €8.200 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur verder. 10 jaar op het constructiewerk.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Utrecht anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Utrecht
Wat kost een draagmuur verwijderen in Utrecht?
Een doorbraak van drie tot vier meter kost in Utrecht €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening komt daar apart bij, vanaf €395 exclusief btw.
Hoelang duurt het totaal?
Aan de muur zelf staan wij één tot drie werkdagen. De doorlooptijd is acht tot veertien weken, en daarvan gaat zes tot acht weken op aan de vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Utrecht?
Nee. Utrecht ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Utrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Utrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.