Slopen waar geen ruimte is

Wat wij doen

Sloopbedrijf Utrecht 030 werkt in de hele provincie Utrecht, van Woerden tot Rhenen en van Bunschoten tot IJsselstein, voor particulieren, aannemers, makelaars, woningcorporaties, verenigingen van eigenaren en bedrijven. Wij doen wat vóór de verbouwing komt: binnenwanden en draagmuren, vloeren en dekvloeren, badkamers en keukens, daken en schoorstenen, schuren en complete panden. De afvoer hoort erbij, want die is hier het halve werk.

Dat wij eerst langskomen of om heel bepaalde foto’s vragen, heeft één reden. Vrijwel elk misverstand in dit vak gaat in deze provincie over hetzelfde: niemand had vooraf bedacht hoe het puin het pand uit zou komen. Dat uur vooraf kost ons tijd en bespaart de discussie waar sloopklussen op stuklopen.

Hoe wij werken

Eerst de route, dan het bedrag

Voordat wij een prijs noemen weten wij hoe het eruit gaat: container in een afgezet parkeervak, big bags op de stoep, zakken via de lift, een kruiwagen over de werf, of een kleine kraan die vanaf de kade tilt. Die keuze staat met naam in de offerte, want juist daar zit het verschil tussen een bedrag dat blijft staan en een bedrag dat later wordt nagestuurd.

Zagen waar een ander zou breken

Binnen de singels, in Maarssen-Dorp en in de oude kern van Woerden staan de panden op houten palen in veen. Die palen reageren op trillingen en een scheur in een gevel van 1890 krijg je niet terug. Daarom gaat er bij ons een wandzaag of ringzaag in waar een sloophamer sneller zou zijn, en leggen wij vooraf met foto’s vast welke scheuren en welke scheefstand er al waren. Op het zand van de Heuvelrug mag dat wel met de hamer, en dan doen wij dat ook.

Rekening houden met de buren boven en onder

Meer dan de helft van de Utrechtse woningen is gestapeld. Een doorbraak in een appartement raakt daarom altijd meer mensen dan de opdrachtgever. Wij leveren aan wat het bestuur van de vereniging van eigenaren wil zien, houden ons aan de werktijden uit het huishoudelijk reglement, beschermen het trappenhuis en de lift, zeggen de buren aan en spreken vooraf af wat er per liftbeweging mee kan.

Papier is hier een halve klus

Sloopmeldingen, omgevingsvergunningen bij constructief werk, objectvergunningen voor de standplaats van een container en de erfgoedtoets binnen een beschermd stadsgezicht: dat regelen wij van begin tot eind. Wij weten welke Utrechtse gemeente welke termijn aanhoudt en welke stukken een aanvraag compleet maken. Jij zet alleen je handtekening.

Alles gescheiden het pand uit

Hout, metaal, puin, gips, textiel en elektronica gaan apart weg, met een weegbon per stroom. Dat houdt de stortkosten laag en dat zie je terug in het bedrag. Bruikbare inboedel uit een ontruiming gaat naar de kringloop, niet de oven in.

Wat wij juist niet zelf doen

Asbest saneren wij niet, en wij zijn daarvoor ook niet gecertificeerd. Zien of vermoeden wij asbesthoudend materiaal, dan leggen wij het werk stil, laten bemonsteren en halen een gecertificeerd saneringsbedrijf erbij, met eindmeting en vrijgave door een onafhankelijk laboratorium. Daarna pakken wij het sloopwerk weer op. Gas- en waterleidingen laat een installateur afdoppen, en een warmteafleverset van de stadsverwarming wordt losgenomen door de warmteleverancier zelf, want daar mag niemand anders aan komen.

Waar wij komen

15 plaatsen, van de binnenstad tot de erven aan de provinciegrens. De kaart zet ze op hun echte onderlinge positie, zodat je ziet hoe kort de afstanden hier zijn.

Voor wie wij werken

Particulieren die verbouwen: een doorbraak naar de keuken, een badkamer die eruit moet, een schuur die weg kan. Verenigingen van eigenaren bij werk in gemeenschappelijke ruimtes, galerijen en bergingen. Aannemers en installateurs die het strip- en sloopwerk uitbesteden zodat hun eigen mensen kunnen doorbouwen. Makelaars en beleggers die een woning casco of verkoopklaar willen hebben. Woningcorporaties voor mutatiewerk en ontruimingen in de portiek- en galerijflats. En bedrijven op Lage Weide, De Wetering of Isselt die een unit strippen of een pand moeten opleveren.

Veilig werken

Wij houden ons aan de geldende arboregels voor sloopwerk. Constructief werk voeren wij uitsluitend uit op basis van een berekening van een beëdigd constructeur, en wij stempelen af zoals die berekening dat voorschrijft. Bij een pand op houten palen meten wij de trilling tijdens het werk. En bij asbestverdenking gaat het gereedschap uit, ook als de planning daar niet op gebouwd is.