Aanvraag, met foto’s van de route naar buiten
Stuur foto’s van de ruimte en, net zo belangrijk, van de weg naar buiten: de gang, het trappenhuis, de lift, de poort of de werfkelder. Daarna vragen wij het bouwjaar, of er een vereniging van eigenaren boven de klus hangt en of er op jouw adres überhaupt een container kan staan. Bij constructief werk en bij panden op houten palen komen wij zelf kijken.
- Antwoord binnen 24 uur, ook in het weekend
- Opname op locatie bij constructief werk en bij panden binnen de singels
- Meteen advies over de afvoerroute die hier haalbaar is
Vaste prijs, met de werkelijke afvoer erin
Je krijgt één bedrag exclusief btw, waarin de afvoer zit zoals die op jouw adres echt kan: een container voor de deur, big bags in een afgezet parkeervak, zakken via de lift, of een kleine kraan die vanaf de straat over de stoep tilt. Blijkt een binnenwand gietbouw te zijn in plaats van een licht scheidingswandje, dan staat dat scenario met een bedrag in dezelfde offerte.
- De afvoermethode staat met naam en al in de offerte
- Risico’s benoemd met een bedrag ernaast
- Offerte dertig dagen geldig
Papier: sloopmelding, straat en vereniging van eigenaren
Wij verzorgen de sloopmelding, bij constructief werk de omgevingsvergunning, en de objectvergunning voor een container of een afgezette parkeerplek. Gaat het om een appartement, dan leveren wij aan wat het bestuur van de vereniging van eigenaren wil zien en leggen wij de werktijden naast het huishoudelijk reglement. Bij asbestverdacht materiaal laten wij eerst bemonsteren.
- Constructieberekening door een beëdigd constructeur
- Objectvergunning en ontheffing bij de gemeente aangevraagd
- Aanzegging aan de buren en afstemming met de beheerder
Uitvoering, zo trillingsarm als het pand vraagt
Binnen de singels en in de oude kernen zagen wij waar een ander zou breken: een wandzaag of ringzaag in plaats van een sloophamer, zodat de houten palen onder het pand hun belasting houden. In de groeikernwoningen van Nieuwegein, Houten en Maarssenbroek ligt het omgekeerd. Daar is de constructie voorspelbaar en gaat het sneller, maar scannen wij eerst de dunne dekvloer op leidingen.
- Stofschotten, onderdruk en afgedekte looproutes tot op de stoep
- Trappenhuis en lift beschermd en aan het eind van de dag schoon
- Eén vast aanspreekpunt zolang de klus loopt
Oplevering met het dossier erbij
Wij leveren bezemschoon op en lopen de ruimte samen door. Je ontvangt foto’s van het eindresultaat, de weegbonnen van de gescheiden stromen, de nulmeting die wij vooraf maakten en, waar die nodig waren, de vergunningen en de vrijgave van het saneringsbedrijf.
- Foto’s per ruimte, van voor en na
- Weegbonnen per afvalstroom
- Vergunningen en vrijgave in één map
Wat er in het bedrag zit
Een offerte voor een bovenwoning aan de Oudegracht ziet anders uit dan een voor een rijtjeshuis in Houten. Bij ons zit dat verschil er vooraf in, want juist de posten rond afvoer worden elders weggelaten en achteraf nagestuurd. Deze rekenen wij mee:
- Mankracht, materieel en het zaagwerk dat trillingen beperkt
- De objectvergunning voor een container of een afgezet parkeervak
- Afvoer per kruiwagen, in zakken of met een kleine kraan, en bescherming van trappenhuis en lift
- Gescheiden afvoer, de stortkosten en de weegbonnen
- Een nulmeting met foto’s van bestaande scheuren
Buiten het bedrag blijft wat niet op elk adres terugkomt: leges van de gemeente, het losnemen van een warmteafleverset, leidingwerk van een installateur, en asbestsanering. Dat laatste doen wij niet zelf en zijn wij niet voor gecertificeerd; wij halen er een gecertificeerd bedrijf bij.
Waar de doorlooptijd aan opgaat
Het zagen en breken is bijna nooit het langste deel. De tijd gaat hier naar papier en naar de straat. Een objectvergunning voor een container duurt in de binnenstad twee tot drie weken, tussen een sloopmelding en de eerste werkdag zitten vier weken, en bij constructief werk komt een omgevingsvergunning erbij. Binnen de singels komt daar een erfgoedtoets bovenop.
Hangt de klus aan een vereniging van eigenaren, dan bepaalt de agenda van het bestuur de start. Een melding bij de beheerder lukt binnen een week, een besluit van de vergadering niet. Werk zonder melding en zonder vereniging zetten wij doorgaans binnen een week in.