Een badkamer slopen kost in Utrecht €750 tot €2.400 exclusief btw. Een standaardbadkamer van vier tot zes vierkante meter strippen tot op de steen komt uit op €750 tot €1.250. Gaat de dekvloer er ook uit, dan zit u op €1.250 tot €1.800. Bij een ruime badkamer met een verlaagd plafond, een ingemetselde douchebak en een wand die weg moet, loopt het op tot €2.400. Afvoer van het puin zit erbij.
Badkamer slopen in Utrecht
Een badkamer strippen lijkt de eenvoudigste klus in huis en is het zelden. Onder de tegels zit een lijmbed dat vastzit aan het stucwerk, en dat stucwerk komt er in halve platen mee af. Bij een woning van voor 1994 kan die lijmlaag asbest bevatten. In de provincie Utrecht speelt daarnaast iets wat elders minder voorkomt: in Utrecht en Nieuwegein zit een groot deel van de woningen op stadsverwarming. Er is dan geen gasleiding om af te doppen, maar wel een afleverset die van de warmteleverancier is en die niemand anders mag loskoppelen.
Wij werken in de hele provincie: van Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Nieuwegein tot Zeist, Houten, Woerden, Soest, Maarssen, IJsselstein, Leusden, Baarn, Bunschoten-Spakenburg, Wijk bij Duurstede en Rhenen. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Eerst een monster van het lijmbed als het pand van voor 1994 is
- Tot op de steen, zodat de tegelzetter op een schone ondergrond begint
- Leidingen afgedopt en afgeperst, niet dichtgeplakt en gehoopt
- Bij stadsverwarming de afleverset vooraf gemeld bij de leverancier, nooit zelf losgekoppeld
- Stofschot op de deur en afzuiging aan de machine, want stof trekt door het hele huis
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en monster
Wij kijken naar de opbouw: welke tegels, welk lijmbed, wat voor ondergrond en wat er achter het verlaagde plafond zit. Is het pand van voor 1994, dan gaat er een monster naar het laboratorium voordat wij iets losmaken.
- Bouwjaar en opbouw vastgesteld
- Monster van lijm of tegelzetmortel bij twijfel
- Leidingloop en afvoerpunten in kaart
- Route voor de afvoer opgemeten, inclusief trapbreedte
Afkoppelen en afzetten
Water eraf, afvoeren afgedopt, elektra spanningsloos en gecontroleerd. Zit de woning op stadsverwarming, dan is de afleverset vooraf gemeld en door de leverancier losgenomen. De deur gaat dicht met een stofschot.
- Water afgesloten en leidingen afgetapt
- Afvoeren afgedopt tegen stank en puin
- Groep uitgeschakeld en gemeten
- Warmteafleverset losgenomen door de leverancier waar die er is
Strippen
Sanitair eruit, tegels en lijmbed eraf tot op de steen, en het verlaagde plafond weg. Alles gaat direct in de zak of de kruiwagen, zodat er geen berg puin in de ruimte blijft staan.
- Sanitair en meubel verwijderd
- Tegels en lijmbed tot op de steen
- Plafond en eventuele wand weg
- Puin afgevoerd, geen berg in de gang
Dekvloer en ondergrond
Moet de dekvloer eruit, dan gaat die er in vlakken uit. In woningen met vloerverwarming, zoals in Vathorst, Houten-Zuid en Zenderpark, scannen wij eerst waar de slangen liggen.
- Vloerverwarming gescand voordat er een beitel in gaat
- Dekvloer in vlakken uitgenomen
- Ondergrond gecontroleerd op vlakheid en droogte
Opleveren
De ruimte gaat bezemschoon en stofvrij over. Leidingen staan afgeperst, de ondergrond is vlak en de tegelzetter kan de volgende dag beginnen.
- Ruimte bezemschoon en stofvrij
- Leidingen afgeperst en afgetekend
- Foto's van de opgeleverde situatie
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij badkamer slopen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Utrecht 030Waar loopt een badkamersloop meestal op vast?
- Een lijmbed uit de jaren zestig tot begin jaren negentig kan asbest bevatten; alleen een monster geeft uitsluitsel.
- Achter een verlaagd plafond zitten vaak leidingen en soms een asbesthoudende plaat rond een kanaal.
- Een ingemetselde douchebak zit doorgaans vast aan de dekvloer en komt er niet los uit.
- In een appartement in Utrecht of Nieuwegein ligt de afvoer in een gedeelde schacht en is die niet van u alleen.
- Bij stadsverwarming zit er geen gasleiding maar wel een afleverset die van de leverancier is.
Het verschil tussen een badkamer van €750 en een van €2.400 zit zelden in de vierkante meters en bijna altijd in wat eronder blijkt te zitten. Daarom kijken wij eerst en noemen wij pas daarna een bedrag.
Wat kost badkamer slopen in Utrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Badkamer van 4 tot 6 m² strippen tot op de steen | €750 tot €1.250 |
| Inclusief dekvloer eruit | €1.250 tot €1.800 |
| Ruime badkamer met plafond, wand en ingemetselde bak | €1.800 tot €2.400 |
| Wand weghalen, niet dragend | €280 tot €650 |
| Asbestmonster met laboratoriumuitslag | €95 tot €180 |
| Afvoer over een trap zonder lift, meerprijs | €180 tot €420 |
Doorlooptijd: binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. opgeleverd vlak, droog en klaar voor de tegelzetter.
Zo pakken wij dit aan
Badkamer gestript in een groeikernwoning in Nieuwegein
Een standaardbadkamer uit 1978 in Batau Noord, met stadsverwarming en een dekvloer vol leidingwerk.
Draagmuur verwijderd in een jaren dertig woning in Utrecht Oost
Keuken en woonkamer samenvoegen in een pand uit 1932, van berekening tot bezemschoon.
Veelgestelde vragen over badkamer slopen
Wat kost een badkamer slopen in Utrecht?
Strippen tot op de steen kost in Utrecht €750 tot €1.250 exclusief btw voor een badkamer van vier tot zes vierkante meter, inclusief afvoer. Moet de dekvloer er ook uit, reken dan op €1.250 tot €1.800.
Hoelang duurt het?
Eén tot twee werkdagen. Een badkamer met een verlaagd plafond, een ingemetselde bak en een wand die weg moet, kost een dag extra.
Zit er asbest in mijn badkamer?
Dat kan, in de tegellijm of in de plaat rond een afvoerkanaal, zeker bij een woning van voor 1994. Een monster kost €95 tot €180 en geeft binnen enkele werkdagen uitsluitsel.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het strippen van een badkamer niet. Komt er meer dan tien kubieke meter afval vrij of wordt er asbest verwijderd, dan hoort er een sloopmelding bij. Die verzorgen wij.
Mijn woning zit op stadsverwarming, wat betekent dat?
Dat er geen gasleiding is om af te doppen, maar wel een afleverset van de warmteleverancier. Die melden wij vooraf aan en laten wij door hen losnemen. Reken op een week extra planning.
Ik woon op vier hoog zonder lift, kan dat?
Ja. Het puin gaat dan in zakken over de trap, en dat kost meer tijd. Wij meten de trap bij de opname op en rekenen €180 tot €420 meerprijs.
Blijft de rest van het huis schoon?
Daar werken wij voor. Er komt een stofschot op de deur, de route naar buiten wordt afgedekt en de machines draaien met afzuiging. Stofvrij bestaat niet, maar dit scheelt het meeste.
Kan ik de tegels zelf slopen om te besparen?
Dat kan, maar reken uit wat u wint. De besparing zit vooral in onze uren, terwijl container, afvoer en storten blijven. En bij een woning van voor 1994 loopt u het risico op asbest zonder het te weten.
Leveren jullie op voor de tegelzetter?
Ja. Bezemschoon, vlak, droog en met afgeperste leidingen. De volgende partij kan direct beginnen.