Een betonvloer slopen kost in Utrecht €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter zit onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of meer zit bovenin. Wij halen 15 tot 40 vierkante meter per werkdag. Container, afvoer en gescheiden storten zitten erbij.
Betonvloer slopen in Utrecht: waar wij op letten
Binnen de Utrechtse singels staan de panden op houten palen, en daar zagen wij de vloer in banen uit met een wandzaag. Dat is trager en duurder per vierkante meter dan breken, en het voorkomt schade aan een fundering die niet te herstellen is. In Overvecht, Kanaleneiland en Leidsche Rijn staat het op geheide palen en mag er wel gebroken worden.
De ondergrond is hier het onderwerp, niet een voetnoot. Utrecht ligt op veen en klei, en alles van voor de oorlog binnen de singels staat op houten palen. Die palen zijn gevoelig voor trillen en voor een veranderende belasting. Wij zagen daarom veel vaker dan wij breken: een betonvloer in een pand aan de Oudegracht gaat er in banen uit met een wandzaag, niet met een sloophamer. Dat is trager en duurder per vierkante meter, en het scheelt schade die niemand meer kan repareren.
De woningvoorraad in Utrecht
| Kerncijfer Utrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 374.215 |
| Woningen | 167.124 |
| Eengezinswoningen | 41,5% |
| Koopwoningen | 44,1% |
| In bezit van een corporatie | 30,7% |
| Ouder dan tien jaar | 87,3% |
| Op stadsverwarming | 33,2% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €451.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Utrecht.
42 procent van de voorraad is grondgebonden, 58 procent gestapeld. Dat is de omgekeerde verhouding van vrijwel het hele werkgebied en het bepaalt hoe een sloopklus hier loopt. Een appartement betekent een trappenhuis of een lift die het puin moet dragen, een vereniging van eigenaren die toestemming geeft, en buren boven en onder die de trillingen voelen. Wij rekenen in Utrecht standaard met kruiwagenafstand en met een container die niet voor de deur kan staan.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Oost, Noordoost, Noordwest, West, Zuid, Zuidwest, Overvecht en Leidsche Rijn.
Melding en vergunning in Utrecht
Gemeente Utrecht houdt de landelijke termijnen aan: vier weken tussen een sloopmelding en de eerste werkdag, en acht weken voor een omgevingsvergunning bij constructief werk. In het beschermd stadsgezicht binnen de singels en in de Tuinwijk komt daar een welstands- of erfgoedtoets bij. Wij verzorgen de melding en houden de termijn in de gaten, zodat de steiger er niet staat te wachten op papier. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Utrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer 4 tot 7 cm, per m² | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m² | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m² | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op houten palen, meerprijs per m² | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: binnen drie weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. ondergrond vlak en puinvrij opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Utrecht anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Utrecht
Wat kost een betonvloer slopen in Utrecht?
€55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, inclusief container en afvoer. Een zwevende dekvloer zit onderin, een dikke constructieve vloer bovenin.
Hoe snel gaat het?
15 tot 40 vierkante meter per werkdag. Zagend werk gaat trager dan brekend werk.
Rekenen jullie voorrijkosten in Utrecht?
Nee. Utrecht ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Utrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Utrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.