Een huis slopen kost in Soest €45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub zit daarmee tussen €13.500 en €33.000. Een tussenwoning met gedeelde bouwmuren zit hoger per kuub, omdat de buren blijven staan. Asbestsanering, fundering en nutsaansluitingen komen daar apart bij.
Huis slopen in Soest: waar wij op letten
Hier gaat het vrijwel altijd om een vrijstaand pand op een ruime kavel dat plaatsmaakt voor nieuwbouw. Ruimte voor materieel is er, en het zand maakt het uitgraven van de fundering eenvoudig. Wat de doorlooptijd bepaalt is de asbestinventarisatie en, bij een pand in een beschermd gezicht, de erfgoedtoets.
64 procent grondgebonden en 65 procent koop, met een gasverbruik van 956 kubieke meter per jaar. Dat laatste getal zegt iets: dit zijn grote, matig geïsoleerde woningen en dat is precies het type dat aan een verbouwing toe is. Onze aanvragen uit Soest gaan vaker over een hele verdieping dan over één ruimte.
De woningvoorraad in Soest
| Kerncijfer Soest | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 39.915 |
| Woningen | 17.988 |
| Eengezinswoningen | 63,7% |
| Koopwoningen | 64,9% |
| In bezit van een corporatie | 21,7% |
| Ouder dan tien jaar | 97,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €463.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Soest.
Parkeren is in heel Soest vrij en er is ruimte. Containers staan op de oprit of aan de straat. Aan de Van Weedestraat en rond het winkelgebied is het drukker en werken wij liever op een vaste afvoerdag.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Soestdijk, Soest-Zuid, Overhees, Smitsveen, Klaarwater, De Eng en Boerenstreek.
Soest heeft 17.988 woningen en 97 procent is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van het werkgebied. Er is hier sinds 2015 nauwelijks bijgebouwd. Soestdijk en de Eng zijn vooroorlogs, Overhees en Smitsveen zijn jaren zestig en zeventig, en Klaarwater en de Boerenstreek zitten daar tussenin. De woningvoorraad is oud, ruim en overwegend in eigen bezit.
Melding en vergunning in Soest
Gemeente Soest houdt de landelijke termijnen aan. Voor panden op de Eng en rond Soestdijk geldt op sommige plekken een beschermd dorpsgezicht met een extra toets. Wij controleren dat bij de opname, zodat het niet halverwege de planning naar boven komt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Soest?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 10 tot 16 weken, inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen op locatie verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Soest anders is.
Vragen over huis slopen in Soest
Wat kost een huis slopen in Soest?
€45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub komt daarmee op €13.500 tot €33.000, met asbest en fundering apart.
Hoelang duurt het?
Tien tot zestien weken van start tot vlak perceel, waarvan drie tot vijftien werkdagen met de kraan op locatie. De rest is inventarisatie, melding en vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Soest?
Nee. Soest ligt 18 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 26 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Soest?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Soest en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.