Een dakrenovatie kost in Soest €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot na en nieuw pannendak erop zit op €90 tot €125. Met nieuw beschot en isolatie komt u op €125 tot €155. Een plat dak volledig vernieuwen met isolatie loopt tot €180. Steiger en afvoer zitten in het bedrag.
Dakrenovatie in Soest: waar wij op letten
Grote daken met forse overstekken, dakkapellen en soms rieten delen. Hier gaat het om maatwerk en om een beoordeling van het beschot en de sporen, want in panden van honderd jaar oud is houtrot bij de muurplaat de regel en niet de uitzondering.
Soest ligt tussen de Heuvelrug en de Eempolder, en die twee ondergronden liggen hier dicht op elkaar. Richting de Eng en Soestduinen is het zand en staan de woningen op staal; richting de Eem wordt het veen en komen er palen bij. In de praktijk vragen wij altijd naar de straat: aan de zuidkant van de Birkstraat is het een andere klus dan aan de noordkant.
De woningvoorraad in Soest
| Kerncijfer Soest | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 39.915 |
| Woningen | 17.988 |
| Eengezinswoningen | 63,7% |
| Koopwoningen | 64,9% |
| In bezit van een corporatie | 21,7% |
| Ouder dan tien jaar | 97,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €463.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Soest.
64 procent grondgebonden en 65 procent koop, met een gasverbruik van 956 kubieke meter per jaar. Dat laatste getal zegt iets: dit zijn grote, matig geïsoleerde woningen en dat is precies het type dat aan een verbouwing toe is. Onze aanvragen uit Soest gaan vaker over een hele verdieping dan over één ruimte.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Soestdijk, Soest-Zuid, Overhees, Smitsveen, Klaarwater, De Eng en Boerenstreek.
Melding en vergunning in Soest
Gemeente Soest houdt de landelijke termijnen aan. Voor panden op de Eng en rond Soestdijk geldt op sommige plekken een beschermd dorpsgezicht met een extra toets. Wij controleren dat bij de opname, zodat het niet halverwege de planning naar boven komt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Soest?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot na, nieuw pannendak, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuw beschot en isolatie, per m² | €125 tot €155 |
| Plat dak volledig vernieuwen met isolatie, per m² | €155 tot €180 |
| Asbest golfplaten saneren, afhankelijk van oppervlak | €1.100 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 3 werkdagen tot 3 weken, afhankelijk van asbest. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. dak elke avond waterdicht, ook halverwege het werk.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Soest anders is.
Vragen over dakrenovatie in Soest
Wat kost een dakrenovatie in Soest?
€90 tot €180 per vierkante meter dakvlak exclusief btw, inclusief steiger en afvoer. Pannen eraf en een nieuw pannendak erop zit op €90 tot €125.
Hoelang duurt het?
Drie tot tien werkdagen. Zit er asbest op, dan komt er vier weken wachttijd voor de melding bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Soest?
Nee. Soest ligt 18 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 26 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Soest?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Soest en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.