Een huis slopen kost in Veenendaal €45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub zit daarmee tussen €13.500 en €33.000. Een tussenwoning met gedeelde bouwmuren zit hoger per kuub, omdat de buren blijven staan. Asbestsanering, fundering en nutsaansluitingen komen daar apart bij.
Huis slopen in Veenendaal: waar wij op letten
Van een vrijstaand pand aan de rand tot een rijtje in de oude kern: het verschil zit in de bouwmuur. Vrijstaand slopen is rechttoe rechtaan werk. Bij een gedeelde muur leggen wij de staat van de belendende panden vooraf vast met foto's en meten wij de trilling tijdens het werk.
Veenendaal heeft 29.786 woningen en 88 procent daarvan is ouder dan tien jaar. De plaats groeide uit een veenontginning langs de Grift en is na de oorlog hard doorgegroeid. Het oude lint rond de Markt en de Kerkewijk is negentiende-eeuws, daaromheen ligt de wederopbouw van de jaren vijftig en zestig, en in het westen en noorden kwamen vanaf de jaren tachtig hele wijken in één keer uit de grond. Dat laatste zie je terug in het sloopwerk: standaardmaten, standaardopbouw, en een prijs die je vooraf kunt geven.
De woningvoorraad in Veenendaal
| Kerncijfer Veenendaal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 69.435 |
| Woningen | 29.786 |
| Eengezinswoningen | 59,9% |
| Koopwoningen | 59,2% |
| In bezit van een corporatie | 30,7% |
| Ouder dan tien jaar | 88,0% |
| Op stadsverwarming | 8,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €388.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Veenendaal.
De wijken uit de jaren zestig en zeventig hebben veel vensterbankplaten, meterkastwanden en tegellijm met asbest. Bij een pand van voor 1994 nemen wij een inventarisatie standaard mee in de offerte, want hem overslaan kost bij een vondst meer dan hij vooraf kost.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noordoost, Zuidoost, Zuidwest, Noordwest en West. Parkeren is in vrijwel heel Veenendaal vrij en er is ruimte om een container neer te zetten. Alleen rond de Markt en het Kerkewijkcentrum is het krap en werken wij met een kleinere container of met een afvoerdag aan het eind van de klus.
Veenendaal staat op veen met een zandpakket eroverheen, en de bodem is niet overal gelijk gezakt. In de oudere delen rond de Grift zien wij scheefstand en scheuren die er al jaren zitten. Voor een doorbraak betekent dat: eerst kijken of de bestaande scheuren stabiel zijn, want een nieuwe ligger in een gebouw dat nog beweegt geeft binnen een jaar dezelfde scheur terug op een andere plek.
Melding en vergunning in Veenendaal
Gemeente Veenendaal werkt met de landelijke termijnen: vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning. De gemeente vraagt bij sloopwerk in de woonwijken om de werktijden aan te houden tussen zeven uur en negentien uur. Wij houden daar de planning op aan en melden het bij de buren. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Veenendaal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 10 tot 16 weken, inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen op locatie verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Veenendaal anders is.
Vragen over huis slopen in Veenendaal
Wat kost een huis slopen in Veenendaal?
€45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub komt daarmee op €13.500 tot €33.000, met asbest en fundering apart.
Hoelang duurt het?
Tien tot zestien weken van start tot vlak perceel, waarvan drie tot vijftien werkdagen met de kraan op locatie. De rest is inventarisatie, melding en vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Veenendaal?
Nee. Veenendaal ligt 41 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 47 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Veenendaal?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Veenendaal en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.