Een dakrenovatie kost in Amersfoort €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot na en nieuw pannendak erop zit op €90 tot €125. Met nieuw beschot en isolatie komt u op €125 tot €155. Een plat dak volledig vernieuwen met isolatie loopt tot €180. Steiger en afvoer zitten in het bedrag.
Dakrenovatie in Amersfoort: waar wij op letten
Van een jaren dertig zadeldak in het Soesterkwartier tot een Vinexdak met dakkapellen: de vorm bepaalt de prijs meer dan het oppervlak. Kilgoten en dakkapellen maken het bewerkelijk. Asbest op een aanbouw of garage is hier een vaste controle vooraf.
In de binnenstad geldt betaald parkeren en is een groot deel autoluw met venstertijden voor laden en lossen. Een container vraagt daar een ontheffing bij de gemeente. Buiten de singel, in Schothorst, Zielhorst, Nieuwland en Vathorst, is er ruimte genoeg en staat de container op de oprit of in een parkeervak.
De woningvoorraad in Amersfoort
| Kerncijfer Amersfoort | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 161.825 |
| Woningen | 71.416 |
| Eengezinswoningen | 62,1% |
| Koopwoningen | 57,9% |
| In bezit van een corporatie | 29,0% |
| Ouder dan tien jaar | 91,4% |
| Op stadsverwarming | 5,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €419.800 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amersfoort.
Amersfoort telt 71.416 woningen en 91 procent is ouder dan tien jaar. De stad is in ringen gegroeid en dat is aan het sloopwerk te merken. De binnenstad binnen de Koppelpoort en de Kamperbinnenpoort is middeleeuws van plattegrond en negentiende-eeuws van opbouw. Het Soesterkwartier en Bergkwartier komen uit het interbellum. Liendert, Schuilenburg en Kruiskamp zijn jaren zestig, gestapeld en seriematig. En vanaf 1990 kwamen Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst erbij, waar de wanden kalkzandsteen zijn en de vloeren breedplaat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Stadskern, Soesterkwartier, Kruiskamp, Liendert, Schothorst, Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst.
De Vinexwijken Nieuwland, Kattenbroek en Vathorst hebben vloerverwarming in een zandcementdekvloer van vijf tot zeven centimeter. Bij tegels of een vloer weghalen is de eerste vraag altijd waar de leidingen liggen. Wij maken daar standaard een thermische scan van voordat er een beitel in gaat, want een lek in een verwarmingsslang onder de dekvloer betekent de halve vloer eruit.
Melding en vergunning in Amersfoort
Gemeente Amersfoort hanteert de landelijke termijnen voor de sloopmelding en de omgevingsvergunning. Voor panden binnen het beschermd stadsgezicht rond de Langestraat en de Muurhuizen geldt een extra toets, en daar rekenen wij standaard vier weken extra voor. De melding regelen wij, inclusief de asbestparagraaf als het pand van voor 1994 is. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Amersfoort?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot na, nieuw pannendak, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuw beschot en isolatie, per m² | €125 tot €155 |
| Plat dak volledig vernieuwen met isolatie, per m² | €155 tot €180 |
| Asbest golfplaten saneren, afhankelijk van oppervlak | €1.100 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 3 werkdagen tot 3 weken, afhankelijk van asbest. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. dak elke avond waterdicht, ook halverwege het werk.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amersfoort anders is.
Vragen over dakrenovatie in Amersfoort
Wat kost een dakrenovatie in Amersfoort?
€90 tot €180 per vierkante meter dakvlak exclusief btw, inclusief steiger en afvoer. Pannen eraf en een nieuw pannendak erop zit op €90 tot €125.
Hoelang duurt het?
Drie tot tien werkdagen. Zit er asbest op, dan komt er vier weken wachttijd voor de melding bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amersfoort?
Nee. Amersfoort ligt 26 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 33 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amersfoort?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Amersfoort en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.