Een vloer egaliseren kost in IJsselstein €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Een dunne laag over een redelijk vlakke dekvloer zit rond €14 tot €18. Een dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen komt op €18 tot €24. Een houten ondervloer die eerst vastgezet en vezelversterkt afgewerkt moet worden loopt tot €30. Primer en materiaal zitten in het bedrag.
Vloer egaliseren in IJsselstein: waar wij op letten
De dunne zandcementdekvloeren uit de groeikernbouw liggen redelijk vlak maar zijn oud, en op sommige plekken los. Wat hol klinkt gaat eruit, want egaline over een losse dekvloer komt mee omhoog. Dat controleren wij met een hamersteel voordat wij een laagdikte afspreken.
IJsselstein heeft 14.544 woningen en 97 procent is ouder dan tien jaar. De binnenstad met de Sint Nicolaasbasiliek en de Plofsluis is oud en compact. Daaromheen ligt de groei van na 1970: Achterveld, Groenvliet en Hoge Biezen uit de jaren zeventig en tachtig, en Zenderpark vanaf 1995 aan de zuidkant. De verhouding is die van een groeikern met een historisch hart eraan vast.
De woningvoorraad in IJsselstein
| Kerncijfer IJsselstein | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 33.420 |
| Woningen | 14.544 |
| Eengezinswoningen | 69,0% |
| Koopwoningen | 64,0% |
| In bezit van een corporatie | 24,0% |
| Ouder dan tien jaar | 97,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €424.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van IJsselstein.
De woningen uit de jaren zeventig hebben dunne zandcementdekvloeren op kanaalplaat, met leidingwerk erin. In Zenderpark ligt vloerverwarming. Wij openen altijd eerst één plek voordat de machine erin gaat, ongeacht wat de tekening zegt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Achterveld, Groenvliet, Zenderpark, Hoge Biezen, Europakwartier en Panoven. Buiten de binnenstad is parkeren vrij en is er ruimte voor een container. Binnen de gracht is het smal en geldt op een aantal straten een venstertijd voor laden en lossen.
IJsselstein ligt op rivierklei langs de Hollandse IJssel, met veen eronder. De naoorlogse wijken staan op geheide palen en daar kan getrild worden; in de binnenstad staat het werk op hout en gaat het zagend. De grens loopt ongeveer bij de Eiteren en dat is bij een opname het eerste wat wij vaststellen.
Melding en vergunning in IJsselstein
Gemeente IJsselstein houdt de landelijke termijnen aan. De binnenstad is beschermd stadsgezicht. Bij een pand van voor 1994 nemen wij de asbestinventarisatie standaard mee in de offerte. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in IJsselstein?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Dunne laag tot 5 mm over een vlakke dekvloer, per m² | €14 tot €18 |
| Dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen, per m² | €18 tot €24 |
| Houten ondervloer vastzetten en vezelversterkt egaliseren, per m² | €24 tot €30 |
| Primeren als losse post, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. vlakheidseis gehaald, gemeten met een rei van twee meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in IJsselstein anders is.
Vragen over vloer egaliseren in IJsselstein
Wat kost een vloer egaliseren in IJsselstein?
€14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, inclusief primer en materiaal. Een dunne laag over een vlakke dekvloer zit onderin, een houten ondervloer bovenin.
Hoelang moet het drogen?
Een dunne laag is na 24 uur beloopbaar. Voor een gietvloer of pvc wordt meestal een restvocht gevraagd dat na drie tot zeven dagen bereikt is, afhankelijk van dikte en ventilatie.
Rekenen jullie voorrijkosten in IJsselstein?
Nee. IJsselstein ligt 13 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 22 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente IJsselstein?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente IJsselstein en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.