Sloopoffertes vergelijken

Twee offertes voor hetzelfde werk kunnen honderden euro's uit elkaar liggen en allebei kloppen. Het verschil zit dan niet in het uurtarief maar in wat er wel en niet in zit. Hieronder de posten waarop offertes systematisch verschillen.

4 minuten lezen

De vijf punten

Zitten container, transport en gescheiden storten in het bedrag, of komen die apart? Dat kan een derde van de rekening zijn.

Staat er een vaste prijs of een richtprijs? Een richtprijs is geen aanbod en kan achteraf omhoog.

Is er een opname geweest? Een offerte per telefoon is een schatting, en schattingen worden bijgesteld.

Wat is er uitgezonderd? Kijk naar de zin die begint met 'niet inbegrepen'. Daar staat wat er later bij komt.

Zit de btw erin of eronder? Bij ons staan de bedragen exclusief btw en komt de btw er als aparte regel bij.

Een rekenvoorbeeld

Twee offertes voor het strippen van een badkamer. De eerste is een uurprijs: geschat zestien uur, twee man, plus containerhuur en storten naar gewicht. Op papier rond €1.100. De tweede is een vaste prijs van €1.450 inclusief alles.

Blijkt de vloer een dubbele tegellaag op een dikke dekvloer te hebben, dan wordt de eerste €1.700 en de tweede blijft €1.450. Wie eerst is komen kijken, wist dat.

Wat een goede offerte bevat

Wat er precies weg gaat, tot op welk niveau er wordt opgeleverd, hoeveel werkdagen het kost, wat er niet in zit, en wat er gebeurt als er asbest wordt aangetroffen.

Dat laatste is de belangrijkste zin in de hele offerte. Een sloper die daar niets over zegt, heeft er niet over nagedacht.

Waar u niet op moet sturen

Op het uurtarief. Dat zegt niets zolang het aantal uren niet vaststaat.

Op de snelste startdatum. Wie morgen kan beginnen heeft geen opname gedaan en geen melding ingediend, en bij een pand van voor 1994 kan dat niet.

Wat woningontruiming kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.