Wat kost een betonvloer breken per vierkante meter?

Een betonvloer wordt per vierkante meter geprijsd, maar de dikte bepaalt in welke klasse u valt en die klassen liggen ver uit elkaar. Tussen een zwevende dekvloer van vijf centimeter en een constructieve vloer van vijftien centimeter zit bij ons meer dan een factor twee, en dat verschil is niet te schatten van bovenaf. Daarom begint dit werk bij ons altijd met een gat van een halve vierkante meter. Alle bedragen hieronder zijn onze eigen vanafprijzen exclusief btw.

6 minuten lezen

Onze drie klassen en waar de grens tussen ze ligt

Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter, los op isolatie of op folie, breken en afvoeren wij voor €55 tot €75 per vierkante meter exclusief btw. Een constructieve vloer tot twaalf centimeter kost €75 tot €100, en een vloer dikker dan twaalf centimeter €100 tot €130. Boven die laatste klasse houdt het breken op en wordt het zagend werk, en dan rekenen wij per vierkante meter wandvlak of vloervlak met een andere staffel.

De grens tussen de eerste en de tweede klasse is niet de dikte alleen. Een zwevende vloer is los van de drager en komt er in platen uit; een vloer die aan de constructie vast zit draagt mee en moet in stukken worden genomen waarvan de maat vaststaat. Dat is ander gereedschap, ander tempo en een andere manier van afvoeren.

Waarom wij eerst een gat maken en dan een prijs noemen

Bij de opname breken wij op een onopvallende plek een halve vierkante meter open, meestal in een hoek of onder een plek waar later een kast komt. Daar zien wij de dikte, de opbouw, of er isolatie onder zit, of er wapening in zit en of er leidingen in zijn weggewerkt. Dat gat zit bij ons in de opname en komt niet apart op de rekening.

Wie dat overslaat werkt met een schatting, en een schatting over een vloer wordt in dit vak bijna altijd te laag. Een vloer die vijf centimeter leek en twaalf blijkt te zijn verdubbelt het aantal uren en verdubbelt het gewicht dat naar buiten moet. Dat is precies het verschil tussen een vaste prijs die blijft staan en een rekening die achteraf omhoog gaat.

Wat er in de Utrechtse woningvoorraad onder een vloer ligt

In de groeikernwoningen van Nieuwegein, Houten, IJsselstein en Maarssenbroek ligt een dunne zandcementdekvloer van vier tot vijf centimeter op kanaalplaat, met de elektra en soms de waterleiding erin weggewerkt. Dat is de goedkoopste klasse, maar de leidingen maken het trager dan de dikte doet vermoeden.

In de vooroorlogse woningen van Utrecht Oost, Noordoost, het Soesterkwartier, Soestdijk en de Baarnse villawijken ligt geen beton maar een houten balklaag, met daarop vaak een latere dekvloer van vier tot zes centimeter. Daar is de vraag niet wat de vloer kost maar wat de balklaag aankan, en dat verandert de hele aanpak.

In de Vinexwijken Leidsche Rijn, Vathorst, Nieuwland, Kattenbroek, Zenderpark, Houten-Zuid, Tabaksteeg en Rengerswetering zit vloerverwarming in de dekvloer. Daar gaat er geen machine in voordat wij de slangen in kaart hebben. En onder de bedrijfspanden op Lage Weide en Isselt liggen vloeren van vijftien tot vijfentwintig centimeter met dubbele netten, en dat is een ander vak.

Wapening verandert de methode en niet alleen de prijs

Een vloer met een enkel net van zes of acht millimeter gaat met een hydraulische hamer open en het staal wordt daarna losgeknipt. Een vloer met dubbele netten of met een zwaardere diameter gaat niet meer zo: dan zagen wij hem in banen of in vakken en nemen die stukken met een kraan of met een steekwagen uit. Voor gewapend beton rekenen wij €95 tot €140 per vierkante meter bij een enkel net, €140 tot €195 bij dubbele netten en €195 tot €260 bij een fundering of een kelderwand, alles exclusief btw.

Bij zagen hoort water, en dat water moet ergens heen. Zaagwater opvangen, filteren en afvoeren rekenen wij als eigen post, €180 tot €450 exclusief btw, want het mag het riool niet in met de slurry erin. In een woning waar vloerafwerking blijft liggen is dat geen keuze maar een voorwaarde.

Soms is een kernboring voordeliger dan slopen. Een gat van honderd of honderdvijftig millimeter voor een leiding of voor de aanzet van een zaagsnede kost €85 tot €160 per stuk exclusief btw, en vier van die gaten vervangen soms een halve dag breken.

Het gewicht bepaalt de afvoer en niet het oppervlak

Beton weegt ongeveer vierentwintighonderd kilo per kubieke meter. Een vloer van twintig vierkante meter en tien centimeter dik is twee kuub en dus bijna vijf ton. Dat gaat niet in zakken en niet over een trap, en dat is de reden dat een kleine klus in een bovenwoning per vierkante meter duurder is dan een grote klus op de begane grond.

Wij rekenen de weg naar buiten daarom apart. Een verdieping zonder lift kost €180 tot €420 exclusief btw aan extra afvoer. Een lift met een gewichtsbeperking betekent zakken van vijfentwintig kilo en dus uren. En een straat waar geen bak voor de deur kan, zoals in de Utrechtse binnenstad of in de kern van Woerden, voegt kruiwagenafstand toe die in uren en niet in meters rekent.

Waar wij zagen in plaats van breken

In Maarssen-Dorp, in de Utrechtse binnenstad, in de kern van Woerden en in de oude delen van IJsselstein en Wijk bij Duurstede staan panden op houten palen in veen. Daar breken wij niet. Een vloer gaat er met een wand- of vloerzaag in banen uit, en die banen worden uitgenomen en afgevoerd. De meerprijs daarvoor is €25 tot €55 per vierkante meter exclusief btw.

Bij belendingen, bij panden die al scheuren vertonen en bij werk naast een pand dat op hout staat, zetten wij een trillingsmeter neer, €420 tot €980 exclusief btw voor de duur van het werk. Dat is geen formaliteit: een meting die aantoont dat de waarden onder de grens bleven is het enige waarmee u een claim van een buurman later kunt weerleggen.

Wat wij opleveren en wat u bij een ander narekent

Wij leveren de vloer op tot op de laag die u wilt houden, bezemschoon, met de wapening eruit en met de randen netjes afgezaagd zodat er een nieuwe vloer tegenaan kan. U krijgt de stortbonnen per stroom en, als er gemeten is, het rapport van de trillingsmeting. Wat wij niet doen is de nieuwe vloer storten of de isolatie leggen; dat is werk van een vloerenlegger.

Bij een ander narekenen doet u zo. Vraag in welke dikteklasse het bedrag staat en wat er gebeurt als de vloer dikker blijkt. Vraag of het zaagwater en de afvoer in het bedrag zitten. En vraag wie de wapening eruit haalt, want een vloer waar nog staal uit steekt is niet opgeleverd maar half gesloopt.

Wat betonvloer slopen kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw per m², afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.