Een huis slopen kost in Woerden €45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub zit daarmee tussen €13.500 en €33.000. Een tussenwoning met gedeelde bouwmuren zit hoger per kuub, omdat de buren blijven staan. Asbestsanering, fundering en nutsaansluitingen komen daar apart bij.
Huis slopen in Woerden: waar wij op letten
Op veen is het uitgraven van de fundering de lastigste post. Houten palen die vrijkomen moeten worden afgezaagd onder het grondwaterniveau of geheel getrokken, en dat verschil is aanzienlijk in prijs. Daarnaast houden wij een open ontgraving zo kort mogelijk, want een verlaagde grondwaterstand raakt ook de palen van de buren.
65 procent grondgebonden en 62 procent koop. De verdeling is gewoon, maar de ondergrond is dat niet, en dat bepaalt hier meer dan het woningtype.
De woningvoorraad in Woerden
| Kerncijfer Woerden | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 38.515 |
| Woningen | 16.829 |
| Eengezinswoningen | 64,9% |
| Koopwoningen | 62,5% |
| In bezit van een corporatie | 24,7% |
| Ouder dan tien jaar | 89,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €399.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Woerden.
In de binnenstad binnen de gracht geldt betaald parkeren en zijn de straten smal. Een container vraagt daar een ontheffing. In Molenvliet, Snel en Polanen en het Schilderskwartier is er ruimte genoeg.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Woerden-Midden, Schilderskwartier, Molenvliet, Snel en Polanen, Bomen- en Bloemenkwartier en Staatsliedenkwartier.
Woerden heeft 16.829 woningen en 90 procent is ouder dan tien jaar. De binnenstad ligt binnen de vestinggracht en is grotendeels zeventiende- tot negentiende-eeuws. Het Schilderskwartier en het Bomen- en Bloemenkwartier zijn wederopbouw, Molenvliet is jaren zeventig en tachtig, en Snel en Polanen is vanaf 1995 aan de westkant aangebouwd. Vier bouwperiodes, vier manieren van werken.
Melding en vergunning in Woerden
Gemeente Woerden houdt de landelijke termijnen aan. De binnenstad is beschermd stadsgezicht, met een erfgoedtoets bij gevelwerk en bij ingrepen die van buiten zichtbaar zijn. Wij checken dat bij de opname en nemen de doorlooptijd mee in de planning. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Woerden?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 10 tot 16 weken, inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen op locatie verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Woerden anders is.
Vragen over huis slopen in Woerden
Wat kost een huis slopen in Woerden?
€45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub komt daarmee op €13.500 tot €33.000, met asbest en fundering apart.
Hoelang duurt het?
Tien tot zestien weken van start tot vlak perceel, waarvan drie tot vijftien werkdagen met de kraan op locatie. De rest is inventarisatie, melding en vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Woerden?
Nee. Woerden ligt 21 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 29 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Woerden?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Woerden en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.