Onze diensten in Woerden

Waar het werk in Woerden door bepaald wordt

Woerden ligt midden in het Groene Hart op veen, en het veen klinkt in. Dat is in de hele stad zichtbaar: straten die golven, tuinen die wegzakken en woningen die scheef staan ten opzichte van hun aanbouw. Voor sloopwerk betekent dit twee dingen. Zagen in plaats van breken waar de fundering op hout staat, en bij elke doorbraak eerst vaststellen of de scheuren die er al zitten stabiel zijn of nog bewegen.

Woerden heeft 16.829 woningen en 90 procent is ouder dan tien jaar. De binnenstad ligt binnen de vestinggracht en is grotendeels zeventiende- tot negentiende-eeuws. Het Schilderskwartier en het Bomen- en Bloemenkwartier zijn wederopbouw, Molenvliet is jaren zeventig en tachtig, en Snel en Polanen is vanaf 1995 aan de westkant aangebouwd. Vier bouwperiodes, vier manieren van werken. Dat levert vooral 65 procent grondgebonden en 62 procent koop. De verdeling is gewoon, maar de ondergrond is dat niet, en dat bepaalt hier meer dan het woningtype. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

In de binnenstad staan panden op houten palen die droog moeten blijven staan. Een bouwput of een verlaagde grondwaterstand tijdens het werk kan die palen aantasten, en dat is onomkeerbaar. Wij graven daar niet zonder reden en houden de duur van een open ontgraving zo kort mogelijk.

Van de 16.829 woningen in Woerden is 89,9 procent ouder dan tien jaar, is 64,9 procent eengezins en is 24,7 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.