Een huis slopen kost in Rhenen €45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub zit daarmee tussen €13.500 en €33.000. Een tussenwoning met gedeelde bouwmuren zit hoger per kuub, omdat de buren blijven staan. Asbestsanering, fundering en nutsaansluitingen komen daar apart bij.
Huis slopen in Rhenen: waar wij op letten
Een vrijstaande woning of een boerderij op een ruime kavel, met vaak een schuur en een asbestdak erbij. Die combinatie bepaalt de doorlooptijd: de sanering en de melding vragen samen zes weken voordat de kraan komt. Het slopen zelf is daarna een kwestie van dagen.
Rhenen heeft 5.090 woningen en 91 procent is ouder dan tien jaar. Het is de kleinste plaats van ons werkgebied en de enige met een echt oorlogsverleden in de bebouwing: de binnenstad is in 1940 grotendeels verwoest en in de jaren veertig en vijftig herbouwd. Dat maakt de kern hier jonger dan de plattegrond doet vermoeden. Rhenen-Oost en Vogelenzang zijn naoorlogs, Achterberg en Elst zijn dorpskernen daarbuiten.
De woningvoorraad in Rhenen
| Kerncijfer Rhenen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 11.240 |
| Woningen | 5.090 |
| Eengezinswoningen | 71,7% |
| Koopwoningen | 56,5% |
| In bezit van een corporatie | 35,2% |
| Ouder dan tien jaar | 90,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €377.800 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rhenen.
De wederopbouwwoningen uit de jaren veertig en vijftig hebben lichte constructies met smalle funderingen. Een doorbraak vraagt daar eerder een berekening dan je bij dat bouwjaar zou verwachten, omdat er weinig reserve in zit. Verder is asbest in de golfplaten schuurdaken buiten de kern een terugkerende vondst.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Rhenen-Oost, Rhenen-West, Vogelenzang, Achterberg en Elst. Parkeren is vrij en er is ruimte, ook in de kern. Alleen op de Grebbeweg en rond de Cuneratoren is het smal. Containers staan op eigen terrein of aan de straat.
Rhenen ligt tegen de zuidflank van de Utrechtse Heuvelrug, met de Grebbeberg erboven en de Nederrijn ervoor. Boven in de stad is het zand en staan de woningen op staal; onderaan richting de uiterwaarden wordt het klei. Die twee liggen op een paar honderd meter van elkaar, dus wij vragen bij een opname naar de straat en kijken zelf even naar het hoogteverschil.
Melding en vergunning in Rhenen
Gemeente Rhenen houdt de landelijke termijnen aan. Rond de Cuneratoren en de oude stadsmuur geldt een beschermd stadsgezicht. Voor het buitengebied richting Achterberg en Elst geldt niets bijzonders en gaat een melding meestal vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Rhenen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 10 tot 16 weken, inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen op locatie verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rhenen anders is.
Vragen over huis slopen in Rhenen
Wat kost een huis slopen in Rhenen?
€45 tot €110 per kubieke meter bouwvolume exclusief btw. Een vrijstaande woning van driehonderd kuub komt daarmee op €13.500 tot €33.000, met asbest en fundering apart.
Hoelang duurt het?
Tien tot zestien weken van start tot vlak perceel, waarvan drie tot vijftien werkdagen met de kraan op locatie. De rest is inventarisatie, melding en vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rhenen?
Nee. Rhenen ligt 44 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 50 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rhenen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rhenen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.