Een draagmuur verwijderen kost in Maarssen €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Een doorbraak tot drie meter met een lateibalk zit op €2.100 tot €3.400. Drie tot vier meter met een stalen ligger komt op €3.400 tot €5.600. Bij vier tot vijf meter, of met een verdieping erboven, loopt het door naar €10.500. De constructieberekening komt daar apart bij, vanaf €395 exclusief btw.
Draagmuur verwijderen in Maarssen: waar wij op letten
Hier is de fundering het onderwerp, niet de muur. De oude kernen staan op houten palen in veen, en die palen reageren op trillen. Wij zagen de opening daarom uit met een wandzaag en meten de trilling tijdens het werk. Daarbij leggen wij de bestaande scheuren en de scheefstand vooraf vast met foto's, want in een pand dat al zakt wordt elke nieuwe scheur aan de laatste partij toegeschreven.
In Maarssenbroek is er ruimte en staat de container voor de deur. In Maarssen-Dorp langs de Vecht en aan de Kaatsbaan is het smal en soms eenrichting, en werken wij met een kleine container of met afvoer per bus.
De woningvoorraad in Maarssen
| Kerncijfer Maarssen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 39.565 |
| Woningen | 17.101 |
| Eengezinswoningen | 71,1% |
| Koopwoningen | 65,7% |
| In bezit van een corporatie | 21,3% |
| Ouder dan tien jaar | 97,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €424.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Maarssen.
Maarssen heeft 17.101 woningen en 98 procent is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van het hele werkgebied. De plaats bestaat uit twee helften die niets met elkaar te maken hebben. Maarssen-Dorp ligt aan de Vecht en is zeventiende- tot negentiende-eeuws, met buitenplaatsen en lintbebouwing. Maarssenbroek is in de jaren zeventig in één keer neergezet, met de kampen en de steden: Zwanenkamp, Duivenkamp, Bloemstede, Reigerskamp.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Maarssen-Dorp, Maarssenbroek, Zwanenkamp, Duivenkamp, Reigerskamp, Valkenkamp, Bloemstede en Antilopespoor.
Bij de woningen aan de Vecht kijken wij standaard naar de bestaande scheuren en naar de scheefstand voordat wij iets aanraken, en leggen dat met foto's vast. Dat is geen formaliteit: wie na een sloopklus een scheur ziet, wijst naar de laatste partij die er is geweest. In Maarssenbroek is de dunne dekvloer met leidingwerk het aandachtspunt.
Melding en vergunning in Stichtse Vecht
Maarssen valt onder gemeente Stichtse Vecht. De gemeente houdt de landelijke termijnen aan en heeft langs de Vecht een beschermd dorpsgezicht met veel monumenten. Voor werk aan een monument loopt er een erfgoedtoets mee en rekenen wij zes weken extra. De melding verzorgen wij. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Maarssen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.400 tot €5.600 |
| Doorbraak 4 tot 5 meter of met verdieping erboven | €5.600 tot €8.200 |
| Breder dan 5 meter of twee verdiepingen erboven | €8.200 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur verder. 10 jaar op het constructiewerk.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Maarssen anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Maarssen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Maarssen?
Een doorbraak van drie tot vier meter kost in Maarssen €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening komt daar apart bij, vanaf €395 exclusief btw.
Hoelang duurt het totaal?
Aan de muur zelf staan wij één tot drie werkdagen. De doorlooptijd is acht tot veertien weken, en daarvan gaat zes tot acht weken op aan de vergunning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Maarssen?
Nee. Maarssen ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Stichtse Vecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Stichtse Vecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.