Onze diensten in Maarssen

Waar het werk in Maarssen door bepaald wordt

Maarssen staat op veen, en dat is hier geen detail maar het hele verhaal. Maarssen-Dorp aan de Vecht heeft houten paalfunderingen die gevoelig zijn voor trillen en voor grondwaterstand. Wij zagen daar en breken niet, en bij een betonvloer gaat het met een wandzaag en een vloerzaag in banen. In Maarssenbroek zit een zandophoging met geheide palen en is trillen wel mogelijk, maar met meting.

Maarssen heeft 17.101 woningen en 98 procent is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van het hele werkgebied. De plaats bestaat uit twee helften die niets met elkaar te maken hebben. Maarssen-Dorp ligt aan de Vecht en is zeventiende- tot negentiende-eeuws, met buitenplaatsen en lintbebouwing. Maarssenbroek is in de jaren zeventig in één keer neergezet, met de kampen en de steden: Zwanenkamp, Duivenkamp, Bloemstede, Reigerskamp. Dat levert vooral 71 procent grondgebonden en 66 procent koop. In Maarssenbroek staan lange rijen identieke woningen uit dezelfde bouwstroom, met dezelfde vloer en dezelfde wandopbouw. In Maarssen-Dorp is elk pand anders en is elke opname maatwerk. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Bij de woningen aan de Vecht kijken wij standaard naar de bestaande scheuren en naar de scheefstand voordat wij iets aanraken, en leggen dat met foto's vast. Dat is geen formaliteit: wie na een sloopklus een scheur ziet, wijst naar de laatste partij die er is geweest. In Maarssenbroek is de dunne dekvloer met leidingwerk het aandachtspunt.

Van de 17.101 woningen in Maarssen is 97,8 procent ouder dan tien jaar, is 71,1 procent eengezins en is 21,3 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.