Wat kost een huis slopen per kuub?
Sloopwerk aan een heel pand wordt gerekend per kubieke meter bouwvolume, niet per vierkante meter vloeroppervlak. Dat verschil is groot: een woning met een kap heeft meer kuubs dan u op basis van de gebruiksoppervlakte zou denken. Hieronder hoe u het zelf uitrekent en wat er nog bij komt.
5 minuten lezen
Het bouwvolume berekenen
Neem de buitenmaten van het pand, vermenigvuldig met de hoogte tot de goot, en tel daar de kap bij op als de helft van de inhoud van het dakvolume. Een tussenwoning van zes bij negen meter met een goothoogte van zes meter en een zadeldak komt zo op ruwweg driehonderdvijftig kuub.
Bij €45 tot €110 per kuub komt u dan op €15.750 tot €38.500 exclusief btw. De spreiding is groot omdat de bereikbaarheid en de bouwmuur er zoveel in uitmaken.
Wat de prijs per kuub bepaalt
Vrijstaand of tegen de buren. Bij een gedeelde bouwmuur blijft die muur staan, wordt hij afgestempeld en gaat het slopen van binnen naar buiten. Dat is aanzienlijk bewerkelijker.
De bereikbaarheid voor kraan en containers. In de Utrechtse binnenstad of in de kern van Woerden past geen grote kraan en gaat het in kleinere stappen.
De ondergrond. Op veen met houten palen wordt niet getrild en gaat de fundering er anders uit dan op zand.
Wat er apart bij komt
De asbestinventarisatie, €450 tot €950, en de sanering als er iets gevonden wordt, €1.100 tot €6.500.
De fundering en de kelder, €2.400 tot €9.500, afhankelijk van of het beton is of houten palen.
De nutsaansluitingen laten verwijderen, €350 tot €1.200. Dat moet aantoonbaar gebeurd zijn voordat de kraan komt.
Het perceel aanvullen en egaliseren, €8 tot €18 per vierkante meter.
Wat u overhoudt
Een vlak, verdicht en puinvrij perceel, de stortbonnen per afvalstroom en, bij asbest, het vrijgavecertificaat. Dat dossier hebt u nodig bij de aanvraag voor de nieuwbouw en bij verkoop van de kavel.
Vraag er expliciet om. Een sloper die het niet levert, heeft het niet gescheiden afgevoerd.
Wat huis slopen kost
De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw per m³, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.
Meteen aan de slag?
Lees onze volledige uitleg over huis slopen, of vraag direct een vaste prijs aan. Stuur foto’s en de maten, dan heb je binnen 24 uur een concreet bedrag.