Onze diensten in Leusden

Waar het werk in Leusden door bepaald wordt

Leusden ligt in de Gelderse Vallei op zand met plaatselijk leem. De woningen staan op staal of op korte palen, en trillingen zijn hier zelden het probleem. Wat wel speelt is de hoeveelheid aanbouwen: vrijwel elke woning in Rossenberg en de Biezenkamp heeft er in veertig jaar iets bij gekregen, en die aanbouw staat bijna nooit op dezelfde fundering als het huis.

Leusden heeft 10.635 woningen en 91 procent is ouder dan tien jaar. Het dorp is pas in de jaren zestig echt gaan groeien, toen Leusden-Centrum werd aangelegd als nieuwe kern naast het oude Hamersveld. Rossenberg en de Biezenkamp volgden, en Tabaksteeg en Groenhouten kwamen er na 2000 bij. De voorraad is daarmee overwegend naoorlogs en ruim opgezet. Dat levert vooral 80 procent grondgebonden en 73 procent koop, allebei de hoogste van het werkgebied. En 54 procent van de woningen heeft zonnepanelen, ook het hoogste. Dit is een dorp van eigenaren die in hun huis investeren, en dat is het type opdrachtgever dat een doorbraak of een complete badkamer laat doen in plaats van een reparatie. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

In Tabaksteeg en Groenhouten ligt vloerverwarming in de dekvloer. In de oudere wijken zit juist veel asbest in vensterbankplaten en in de tegellijm van de eerste badkamers. Wij vragen bij de opname het bouwjaar en kijken bij alles van voor 1994 zelf even mee in de meterkast.

Van de 10.635 woningen in Leusden is 91,2 procent ouder dan tien jaar, is 80,5 procent eengezins en is 18,0 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.